ForInvest – Çin’in konut piyasası, klasik olarak ağır alım periyodu olan Eylül ayında bile beklenen toparlanmayı gösteremedi. Özel bir araştırma şirketinin çarşamba günü yayımladığı datalara nazaran, yeni konut fiyatlarındaki artış yavaşlarken, ikinci el konut fiyatları düşüşünü sürdürdü.
Çin’in en büyük emlak araştırma firmalarından China Index Academy’nin raporuna nazaran, yeni konut fiyatları ağustos ayındaki %0,2’lik artışa kıyasla eylül ayında ay bazında sırf %0,09 yükseldi. İkinci el konut fiyatları ise ağustos ayındaki %0,76’lık düşüşün akabinde eylül ayında %0,74 gerileme kaydetti. Eylül ve Ekim ayları, geliştiricilerin yeni projeleri duyurarak talebi karşıladığı klasik olarak tanınan devirlerdir. Lakin pazar canlanma belirtisi göstermedi.
2021’deki tepe periyodunda ekonomik faaliyetin yaklaşık dörtte birini oluşturan Çin emlak piyasası, geliştiricilerin kredi temerrütleri ve yarım kalan projeler nedeniyle 2021’den bu yana bir düşüş sarmalında. Mortgage faiz oranlarındaki indirimler ve kentsel yine geliştirme üzere çok sayıda teşvik siyasetine karşın sürdürülebilir bir güzelleşme sağlanamadı.
Analistler, konut fiyatlarının en erken 2026’nın ikinci yarısı yahut 2027’ye kadar istikrara kavuşmasını beklemiyor. Bu kestirim, üç ay evvelki projeksiyonlardan yaklaşık 6 ay daha geç.