ForInvest – Petkim, Star Rafineri AŞ lehine tesis edilen üst hakkı bedellerinin yeni tarihli değerlemesi sürecinden kaynaklı olarak, bir kısmı 2014 bir kısmı 2018 yılından itibaren geçerli olan, 30’ar yıllık mühletler için tesis edilmiş üst hakları kapsamında, kalan müddetlerin karşılığı olarak şirkete tek seferlik, toplam 6,1 milyar TL’lik nakit girişi gerçekleşeceğini bildirdi.
Üst hakkından kaynaklı gelir, gelir tablosunda 2044 ve 2048 yıllarına kadar yıllık olarak tahakkuk ettirilmeye devam edilecek.
KAP’ta yer alan açıklama şöyle:
– Şirketimiz ile STAR Rafineri A.Ş. (“STAR”) ortasında, STAR’a rafineri inşası maksadına yönelik olarak mülkiyeti Şirketimize ilişkin toprakların tahsis edilmesi 23.12.2010 tarihli özel durum açıklaması ile duyurulmuştu.
– Şirketimiz tarafından STAR lehine, yapılan tahsislerin yıllık bedellerinin rayice uygunluğu husus ve kapsamı da dikkate alınarak yıllar içerisinde alınan çeşitli değerleme raporları ile yakinen takip edilmiştir.
– SOCAR Türkiye’nin inisiyatifi ile başlatılan ve SOCAR Turkey Güç A.Ş. Özel Sanayi Bölgesi ilanını müteakip gerçekleşen kıymet artışı sonucunda, 31.12.2024 tarihli değerleme raporunda tespit edilen bedellerin mevcut üst hakkı kontrat kaideleri uyarınca oluşan 2025 yılı üst hakkı bedellerinin üzerine çıkması üzerine, Şirketimizce, 2025 yılı prestiji ile STAR ile düzgün niyete bağlı görüşmeler başlatılmıştır.
– Bu görüşmeler doğrultusunda ve Şirketimiz İdare Kurulu’nun 30.09.2025 tarihli kararı uyarınca, bahsi geçen üst hakkı bedellerinin 01.01.2025 tarihinden itibaren bağımsız üçüncü taraf SPK lisanslı gayrimenkul şirketi tarafından hazırlanan ve ekte özeti bulunan değerleme raporuna istinaden belirlenen fiyatlar üzerinden, STAR’dan peşin olarak tahsil edilmesine ve bu kapsamda ilgili değişikliklerin tapu sicilinde tescili için gerekli süreçlerin yapılmasına karar verilmiştir.
– Kelam konusu süreçten kaynaklı olarak, bir kısmı 2014 bir kısmı 2018 yılından itibaren geçerli olan 30’ar yıllık mühletler için tesis edilmiş üst hakları kapsamında, kalan mühletlerin karşılığı olarak Şirketimize tek seferlik toplam 6,1 milyar TL’lik nakit girişi gerçekleşecek olup, üst hakkından kaynaklı gelir, gelir tablosunda 2044 ve 2048 yıllarına kadar yıllık olarak tahakkuk ettirilmeye devam edilecektir.