Türkiye genelinde mesken sahibi olma hayali kuran milyonlarca yurttaş, bankaların kredi siyasetlerindeki değişimleri yakından takip ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan bilgilerde ipotekli satışların hissesindeki hareketlilik dikkat çekerken, birinci defa konut alacaklar ve gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler arama motorlarında “En düşük konut kredisi hangi bankada?” sorusuna cevap arıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) haziran ayı siyaset faizi kararı sonrasında konut kredisi faiz oranlarında yatay seyir devam ediyor. İşte banka banka şimdiki faiz oranları, aylık taksit meblağları ve 1 milyon TL’nin toplam geri ödeme planına dair tüm detaylar…
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA DİKKAT ÇEKEN HAREKETLİLİK
TÜİK tarafından yayınlanan mayıs ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasındaki şimdiki eğilimleri ortaya koydu. Açıklanan bilgilere nazaran:
- İlk el konut satışlarının hissesi: Yüzde 32,4
- İkinci el konut satışlarının hissesi: Yüzde 67,6
- Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi: Yüzde 21,2
Kredi kullanarak konut sahibi olan yurttaşların oranındaki bu hareketlilik, bankaların kredi yarışını da tekrar alevlendirdi.
KONUT KREDİLERİNDE SON DURUM: FAİZLER DÜŞECEK Mİ?
Merkez Bankası’nın haziran ayında da siyaset faizini sabit tutma (pas geçme) kararı vermesiyle birlikte konut kredisi faizlerinde radikal bir değişim yaşanmadı. Kesim temsilcileri, TCMB’nin önümüzdeki devirde mümkün bir faiz indirim sürecine girmesi durumunda konut kredisi maliyetlerinin de aşağı geleceğini öngörüyor.
Mevcut tabloda en düşük faiz oranı yüzde 2,49 ile bir kamu bankası tarafından sunulurken; özel bankalar ve iştirak bankalarında oranlar yüzde 2,63 ile yüzde 2,75 bandına kadar esneyebiliyor. Birtakım özel bankalarda ise maliyetler yüzde 3,50‘nin üzerine çıkıyor.
BANKA BANKA 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ HESAPLAMA TABLOSU (120 AY VADE)
Ev alırken 1 milyon TL finansman kullanacak bir yurttaşın 10 yıl (120 ay) vadeyle karşılaşacağı banka banka ödeme planı şu biçimde:
FİBABANKA
Faiz Oranı: Yüzde 3,95
Aylık Taksit: 33 bin 154 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 999 bin 447 TL
ANADOLUBANK
Faiz Oranı: Yüzde 3,90
Aylık Taksit: 32 bin 833 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 960 bin 435 TL
QNB FİNANSBANK
Faiz Oranı: Yüzde 3,80
Aylık Taksit: 32 bin 271 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 888 bin 988 TL
GARANTİ BBVA
Faiz Oranı: Yüzde 3,19
Aylık Taksit: 27 bin 212 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 286 bin 326 TL
AKBANK
Faiz Oranı: Yüzde 3,14
Aylık Taksit: 26 bin 823 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 253 bin 451 TL
İŞ BANKASI
Faiz Oranı: Yüzde 3,04
Aylık Taksit: 26 bin 050 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 139 bin 807 TL
VAKIFBANK
Faiz Oranı: Yüzde 2,99
Aylık Taksit: 25 bin 665 TL
Toplam Ödeme: 3 milyon 92 bin 266 TL
KUVEYT TÜRK
Faiz Oranı: Yüzde 2,89
Aylık Taksit: 24 bin 899 TL
Toplam Ödeme: 2 milyon 990 bin 979 TL
ZİRAAT KATILIM
Faiz Oranı: Yüzde 2,89
Aylık Taksit: 24 bin 899 TL
Toplam Ödeme: 2 milyon 998 bin 853 TL
ALBARAKA TÜRK
Faiz Oranı: Yüzde 2,75
Aylık Taksit: 23 bin 836 TL
Toplam Ödeme: 2 milyon 874 bin 104 TL
HALKBANK
Faiz Oranı: Yüzde 2,70
Aylık Taksit: 23 bin 459 TL
Toplam Ödeme: 2 milyon 828 bin 890 TL
VAKIF KATILIM
Faiz Oranı: Yüzde 2,63
Aylık Taksit: 22 bin 934 TL
Toplam Ödeme: 2 milyon 770 bin 442 TL
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı: Yüzde 2,49
Aylık Taksit: 21 bin 894 TL
Toplam Ödeme: 2 milyon 627 bin 320 TL
Not: Kredi fiyatı 1.000.000 TL ve vade 10 yıl (120 ay) üzerinden hesaplanmıştır. Bankaların kampanya periyotlarına nazaran faiz oranları değişiklik gösterebilir.
